הקמת מתחם תעש השלום בתל אביב מסמנת מהלך אורבני משמעותי שעתיד לשנות את פני האזור כולו. על השטח בו פעל בעבר מפעל תעש תל אביב תקום שכונה בוטיקית מודרנית שתשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך ופנאי – הכל במרחק הליכה. מדובר בתוכנית נדל"ן ותשתיות רחבת היקף, שתיצור מוקד חיים חדש על גבול תל אביב–גבעתיים, בחלקה הדרומי של שכונת נחלת יצחק, בין דרך השלום, רחוב עליית הנוער ורחוב חפץ חיים.
עירוב שימושים – חיים אורבניים מלאים
במרכז תפיסת התכנון של מתחם תע"ש השלום עומד עיקרון עירוב השימושים. המשמעות היא שכל צרכי היום-יום של התושבים והמבקרים יהיו זמינים במקום אחד:
מגורים
במסגרת התוכנית ייבנו כ־1,097 יחידות דיור, החל מדירות קטנות בנות 2 חדרים בשטח של כ־50 מ"ר ועד דירות מרווחות ופנטהאוזים. הבינוי יכלול מבנים בני 7–9 קומות לצד מגדלי מגורים בני 23 ו־52 קומות, אשר יעניקו קו רקיע חדש לאזור.
מסחר ופנאי
בקומות הקרקע של המבנים יפעלו חנויות, בתי קפה, מסעדות ושטחי מסחר מודרניים. סמיכות המתחם לקניון עזריאלי, למתחם שרונה ולרחובות המסחריים של נחלת יצחק תהפוך אותו לחלק בלתי נפרד מהמרקם המסחרי השוקק של תל אביב.
תעסוקה
לצד המגורים והמסחר, יוקמו גם שטחי תעסוקה מודרניים במגדלים החדשים – המשך ישיר לפיתוח המאסיבי של אזור מגדלי עזריאלי, פרויקט TOHA ומגדלי אלון. המתחם כולו צפוי להשתלב במרכז העסקים הראשי של גוש דן, ולהציע אלפי מ"ר משרדים חדשניים.
חינוך ושירותי קהילה
במסגרת תוכנית תעש השלום מתוכננת הקמת גני ילדים ובית ספר שישרתו את תושבי המתחם החדש. מוסדות ציבור נוספים – מבני תרבות, מרכזי קהילה וחללים ירוקים – ישתלבו בין המבנים ויתרמו לאופי השכונתי ולחיי הקהילה המתפתחים.
תחבורה – חיבוריות מושלמת לכל כיוון
היתרון הגדול של התעשייה הצבאית השלום הוא הנגישות התחבורתית:
המתחם ממוקם במרחק של כחמש דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום.
בעתיד יחובר האזור לשתי תחנות מטרו מתוכננות (M2 ו-M3), שיקשרו אותו ישירות לכל חלקי גוש דן.
הקרבה לתחנת רכבת השלום ולמחלף השלום מאפשרת גישה מהירה ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית ארצית.
השילוב הזה ימקם את המתחם כנקודת מפגש מרכזית לכל מי שחי, עובד או מבלה בתל אביב ובערים הסמוכות.
שטחים ציבוריים פתוחים וירוקים
אחד המרכיבים החשובים בתכנון הוא פארק עירוני פתוח בשטח של כ־5 דונם במרכז המתחם. הפארק יהווה ריאה ירוקה בלב העיר, ישמש כמקום מפגש לתושבים ויכלול שבילי הליכה ואופניים שיתחברו לשדרות ההשכלה ולרחוב חפץ חיים. כך ייווצר רצף ירוק המחבר בין נחלת יצחק, ביצרון ומתחם תע"ש החדש.
תרבות ובילוי – הלב הפועם של העיר
הקרבה להיכל מנורה מבטחים, למרכזי תרבות כמו שרונה ולמוקדי חיי הלילה של תל אביב, מבטיחה שתעש השלום לא תהיה רק שכונת מגורים – אלא יעד לבילוי ולתרבות. קומת המסחר והשטחים הפתוחים יאפשרו קיום אירועים, הופעות רחוב ופעילויות קהילתיות, שיהפכו את המקום למתחם חי ותוסס לאורך כל שעות היום.
הזדמנות נדל"ן יוצאת דופן
במאי 2024 הושלם מכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), במסגרתו זכו חברות נדל"ן מובילות כמו אקרו נדל"ן וקטה גרופ להקים מאות יחידות דיור חדשות במתחם. מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות והמבוקשות בלב תל אביב, עובדה ההופכת את מתחם תע"ש בתל אביב לאחד הפרויקטים האטרקטיביים ביותר בשוק הנדל"ן המקומי.
שכונה בוטיקית בלב גוש דן שתשנה את הקירבה של גבעתיים לת"א
הקמת מתחם תע"ש השלום מגלמת חזון אורבני חדש: שכונה בוטיקית עם עירוב שימושים מלא – מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך ופנאי – הכל במיקום אסטרטגי במרכז המטרופולין. עם חיבוריות תחבורתית מושלמת, שטחים ירוקים, מוסדות קהילה וקרבה למוקדי תרבות ובילוי, מדובר במתחם שעתיד להוות מודל לחיים אורבניים מתקדמים בישראל.
